아파트 청약 하고 싶다면 이것만은 알자

아파트 청약

아파트 청약 로또 열풍이 아직도 계속되고 있습니다. 

이런 로또 청약 아주 핫하게 진행 중인데요. 로또 청약 받을라면

알아야 될 것 들이 있어서 준비해 봤습니다.

 

분양가 상한제 및 12.16대책 2.20대책으로 규제는 심하지만,

규제에 틈새시장을 찾아서 투자를 하는 투자자를 막지는 

못하는 것 같습니다. 분양가 상한제를 하니 그에 따라서 민영주택이

활개를 치고 12.16이나 2.20대책을 하니 강남을 제외하고 풍선효과로

다른 수도권 지역이 활개를 치는 현상이 발생하고 있습니다.

가만히 열심히 일하면 바보가 되는 이 분양시장 나도 동참 할라면

아파트청약시의 이것 만은 알아야 할 것 같습니다.

 

아파트 청약시 알아야 할 것들

◆청약이란 주택을 분양받을 목적으로 분양공모에 응모하여 분양

계약을 하는 행위를 의미 합니다.

 

◆청약제도란 저축형식으로 가입 후 시간이 지나 자격요건으로 순위를

매겨 공급질서를 원하게 하기 위한 제도입니다.

 

◆민영주택이란 국민주택기금에서 지원받지 않는 국가,일반 건설사, 지자체에서

공급하는 유형을 민영주택이라합니다.

 

◆국민주택이란 국가나 지자체의 주택도시기금을 지원받아 건설하는 주택으로

국가,지자체,지방공사,LH공사 등의 주택이라 할 수 있습니다.

 

왜 민영주택과 국민주택이 중요한가 하면 분양가상한제 때문입니다.

 

◆분양가상한제는 신규분양하는 주택의 분양가 상한선을 정해 그 이하의

가격으로 분양하도록 제한하는 제도입니다.

 

◆주택청약종합저축은 기존의 청약통장을 대신하는 청약상품으로

기존 청약예금.청약부금.청약저축을 한데 묶어놓은 청약통장을 말합니다.

◆국민주택 청약 자격요건은 무주택자 세대주일 것이며, 무주택 세대주 기간이

길다면 청약 가점제에서 청약에 유리 할 수 있습니다.

◆신혼부부 특별공급은 부부가 둘 다 청약통장이 있다고 하더라고 주택청약

신청은 세대주에 국한되어 있기 때문에 1개의 청약만가능합니다.

신혼부부 특별공급은 혼인신고일로 부터 7년이내에 신청할 수 있습니다.

 

◆가점제시 가점기준은 무주택기간,주택청약통장 가입기간,부양가족수에 

따라서 가점을 부여합니다. 무주택기간은 만30세가 되는 시점부터 계산하며

주택청약통장 가입기간은 개설하고 납부한 시기를 계산합니다. 또한,부양가족수

는 주민등록등본에 등재된 배우자,배우자 직계존속,직계비속을 포함합니다.

 

무주택기간	점수	통장가입기간	점수	부양가족	점수
유주택자	0	6개월미만	1	0명	5
1년	2	6개월~1년	2	1명	10
1~2년	4	1~2년	3	2명	15
15년이상	32	15년이상	17	6명이상	35

 

◆가점제와 추첨제의 비율은 국민주택규모(85㎡이하)의 아파트 분양에서

투기과열지구는 가점제100%선발 청약조정지구에서는 가점제 75% 주첨제

25%로 선발합니다.

 

◆주택청약저축가입은 모든 은행에서 가능하며 월2만원이상 50만원 이하

납입가능합니다.보편적으로 월10만원씩 24개월 납부를 하는 경우가 많습니다.

 

최소한 내가 아파트 청약을 생각하고 있다면 이 정도의 정보는 알아야 한다고

생각해서 정리 해 봤습니다. 감사합니다.