부평 한라비발디 부평역 GTX B노선의 투자지역인가?
- 부동산이야기
- 2020. 3. 13.
안녕하세요 오늘은 작년 8월에 예비타당성조사를 통과한 GTX B노선에
대해서 이야기를 하겠습니다.
GTX란 Great Train Express의 약자를 따 만든 단어로 풀이하면
수도권 광역급행철도를 뜻합니다.
수도권 지역의 교통시간과 서울로의 접근성을 향상시키기 위한
일환으로 기획된 교통정책입니다.
GTX B노선은 인천광역시 송도국제도시에서 남양주시의 마석을
연결하는 수도권 광역급행철도의 노선입니다.
초기 계획은 송도국제도시에서 서울특별시 청량리역을 잇는
노선이었으나 2014년 2월의 예비타당성 조사에서
0.33이라는 결과값이 나와서 남양주시의 마석구간까지 연장을
계획하고 거기에 3기 신도시 중 하나인 왕숙신도시의
왕숙역까지 포함시켜서 최종적인 GTX B노선을 완성 했습니다.
☞GTX 가 개통하면 부동산 가격이 얼마나 상승할까요?
주변의 부동산 가격이 재평가 되면서 위와 같이 많은 가격 상승이 동반합니다.
☞GTX B노선 주변에 괜찮은 투자처는 어디가 있을까요?
GTX B노선 중에 부평역 주변의 부동산 가격을 조사해 보겠습니다.
부평 동아아파트는 가격이 1년사이에 급상승한 것을 볼 수 있습니다.
이런 이유는 GTX가 송도에서 서울까지 20분대를 주파하기 때문에
송도에서 서울의 접근성이 가까워지기 때문입니다. 그 사이 경유되는
정거장에는 인천에서 저평가된 부평역이 있습니다.
부평역 주변에 GTX B노선의 투자처 중 괜찮은 곳을 하나 추천하겠습니다.
☞부평 한라비발디의 규모
부평역에서 한 정거장 거리에 있는 부평시장역 바로 앞에 부평 한라비발디 입니다.
부평 한라비발디는 1군 건설상의 브랜드인 만큼 인지도가 우수하며, 1,012실의 대단지
오피스텔로 부평의 중심에 위치한 오피스텔입니다. 지하 7층의 지상 27층의 규모로 부평 최초의
지역냉난방 시스템 오피스텔입니다.
부평 한라비발디는 지하 7층~지상 27층으로, 지상 4층~27층에
오피스텔이 지상 1층~2층은 상가가 들어 옵니다.
오피스텔은 전용면적 22~73㎡, 총 1012실의 대단지로 구성되며
상가는 지상 1층에 29개, 2층에 24개로 총 53실 규모입니다.
☞입지환경 및 주변 배후지 분석
대부분 부동산은 입지가 가장 중요하다고 합니다.
부평 한라비발디 는 북쪽으로는 7호선이 다니는 부평구청역과 남쪽으로는
GTX B노선의 예정과 1호선인 부평역이 있습니다. 또한 70미터 거리에는
부평시장역이 있는 최상의 입지를 자랑합니다. 또한, 10여 개의 초·중·고가
위치하며, 은행과 증권가, 모다백화점, 세림종합병원, 부평지하상가,
부평구청, 가톨릭대학교 인천성모병원, 인천북구도서관,부평신트리공원,
대월놀이공원 등 각종 생활 문화인프라가 밀집되어 생활여건도 우수합니다.
단지 주변으로 GM대우공장 및 식품, 의류 관련 대기업이 밀집한 산업단지 종사자만
13,800여명에 달해 오피스텔 임대수요와 상가 배후수요도 충분합니다.
☞세대별 평면도
☞특화시스템
원룸,투룸 타입 및 27층의 쓰리룸 타입으로 구성되어 있으며 소형아파트
대체로도 가능합니다. 드럼세탁기,빌트인냉장고,전기쿡탑,붙박이장 등
풀퍼니시드 시스템을 적용하였습니다.
또한 코인세탁실, 피트니스 등 약 200평의 대규모 커뮤니티 시설에 고화질 CCTV와
무인경비시스템, 주차관제시스템으로 보안을 강화했으며 부평역 인근 오피스텔
가운데 최초로 지역냉난방시설 도입과 옥상의 태양광 패널설치로 냉난방비를 줄여
유지관리비 부담을 덜어주는 등 아파트 버금가는 특화설계 하였습니다.
그리고 지역난방으로 실내 실외기가 없어지며 효율적인 공간활용이 가능하고
각 호실당 1:1 비율의 넉넉한 주차공간을 마련해 입주민 편리함을 극대화 하였습니다.
자세한 분양 및 상담 문의는 아래로 부탁드립니다.
