강화 쌍용 센트럴파크 수도권 비규제지역 부동산대책 피해 다니는 아파트
- 부동산이야기
- 2020. 7. 13.
710부동산대책이 이번에는 세재강화에 대해서 발표를 하였습니다.
2020/07/11 - [라이프뉴스] - 710 부동산대책 발표된 내용 총정리
710 부동산대책 발표된 내용 총정리
어제 7월 10일 오전에 경제부총리님와 국토부장관 외 관계자가 22번째 부동산대책을 발표하였습니다. 617대책이 대출규제에 관한 내용을 발표하였다면 이번에는 부동산세재를 개편하는 내용이 ��
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종부세부터 취득세, 양도소득세까지 세재규제강화를 하는 대책으로 617부동산대책이 대출규제강화와는 조금은 다른 면을 가지고 있었습니다. 앞으로 조정지역과 투기지역 및 투기과열지구는 더욱 더 강한 조치의 부동산대책이 추가로 나올 거라 생각됩니다. 그러다가 보니 수도권에서 비규제지역에 대한 풍선효과가 더욱더 커질 거라 생각합니다. 이번에 조합원을 모집하는 강화도의 센트럴파크는 비규제지역에 강화도의 좋은 입지에 위치하고 있어서 많은 수요자들이 조합원 가입을 했다고 해서 한번 알아봤습니다.
목차
강화 쌍용 센트럴파크 소개
강화 쌍용 센트럴파크는 지역주택조합의 아파트로 3.3㎡당 600만원으로 현재 선착순 동호지정을 하고 있습니다. 지상에 차 없는 아파트로 맘스드랍존으로 아이들을 키우기에 최적의 환경을 가지고 있습니다. 가구당 1.5대 의 주차로 지하 1,2층 주차장 있어서 넓은 주차공간을 확보 하였습니다.
사업개요
강화 센트럴파크는 인천광역시 강화군 선원면 창리 505-1번지 일원에 위치하며, 지하 2층에서 지상 25층으로 1338세대의 대단지 아파트 입니다. 타입구성은 59㎡이 843세대이고 72㎡이 387세대이며, 84㎡타입이 108세대로 구성되어 있습니다.
단지구성은 101동 부터 121동까지 21개동으로 구성되어 있으며, 단지의 동쪽으로 주출입구과 북쪽으로는 2개의 부출입구가 있습니다.
입지환경
강화 최대규모 신규 아파트가 단지가 형성이 됩니다. 강화 서해그랑블 1,2단지는 벌써 일반분양까지 다 끝난 상태이며, 일반분양가는 980만원정도의 가격에 형성되었습니다. 이번에 강화 센트럴파크는 강화 BS종합병원이 근접하여 있어서 은퇴자의 건강관리에도 참 좋을 것 같습니다. 은퇴수요 및 탈도심수요의 주거지 선택을 너무 좋은 곳입니다. 강화 BS종합병원은 137병상으로 입원이 가능하며 15명의 의사를 포함한 240여명의 의료진으로 구성됩니다. 은퇴수요자에 있어서 제일 중요한 병원등 편의시설과 자연환경이 잘 이루어진 곳으로 강화대교와 가까이 있어서 김포로의 진입이 쉽습니다.
옛부터 강화도는 여가시설 및 명소가 많은 곳으로 유명합니다. 강화도는 서울 서부권지역에 가장 많이 찾는 여가시설이 완비된 지역으로 마니산, 전등사, 석모도자연휴양림, 레포트파크, 석모도 미네랄 온천, 동막해변, 씨사이드리조트, 펜션등 다양한 여가시설이 있습니다. 특히, 마니산은 100대 명산 중 하나여서 연초에 많은 등산객과 관광객이 찾는 곳으로 유명합니다. 석모도는 관광개발지로 인기가 좋은 지역으로 온천이 있어서 많은 관광객이 찾는 곳입니다. 석모도 에코종합온천단지는 2020년 개관을 목표로 하는 인천시 강화군 삼산면 매음리 114-14번지 일대 약14만㎡ 규모의 온천 단지로 대욕장, 숙박시설, 컨벤션 센터를 짓는 사업입니다. 석모도 온천은 지하 750미터 암반층에서 나오는 해수온천으로 국내 유일의 초고농도 온천수입니다. 조성이 완료 되면 관광메카로 자리를 잡게 될 것입니다. 또한, 강화 일반산업단지는 강화읍 옥림리,월곳리 일원에 46만㎡ 규모로 조성되어 71개의 공장이 입주할 예정입니다. 일부업체는 현재 입주하여서 가동중에 있습니다. 강화 일반산업단지가 본격 가동되면 7,500여명의 고용 창출과 5767억원의 경제 유발효과를 거둘것으로 예상됩니다. 그에 따른 주택공급수요가 필요할 것입니다.
교통입지에서도 일산을 약 30분정도에 진입하고 서울과 인천계약구 및 김포공항까지는 약 40분정도에 차량으로 이동이 가능합니다. 또한, 가까운 거리에 김포시청이 있어서 수도권의 서부지역에 대한 접근성이 우수합니다. 앞으로 서해평화도로는 인천국제공항이 있는 영종도에서 북쪽으로 해상교량을 건설해 강화도를 연결한 뒤 다시 북한 개성과 해주까지 연계되는 도로망을 구축하는 사업입니다. 해상교량 건설이 되면 강화가 북한을 잇는 연결점이 되어 그에 따른 발전과 혜택을 충분히 누릴 전망입니다. 현재 첫 시작으로 인천시에서 영종도~강화도 구간의 출발점인 영종도~신도 3.3㎞구간에 해상교량 건설을 준비중에 있습니다.
단지내 프리미엄과 특혜
단지내 미세먼지 없는 아파트를 만들고자 환기설비를 1등급으로 해서 숨쉬는 자동환기창을 설치합니다. 숨쉬는 자동환기창은 건물 안밖의 풍속, 온도, 습도를 자동 감지하여 깨끗한 공기를 실내에 공급해주는 신개념 창호입니다. 커뮤니티 시설로는 바쁜 아침시간을 더욱 편리하게 조식서비스를 강화 최초로 시행하며, 원어민과 함께하는 입주민 영어교실은 물론 애견호텔을 설치하여 입주민의 삶의 질을 한층 더 높입니다. 피트니스센터는 물론, 신준 골프 아카데미를 설치하여서 입주민들의 건강에 이바지 합니다. 미디어시설로는 소극장과 북카페를 만들고 노인정과 어린이 놀이터와 단지내 산책로로 더욱 쾌적한 환경을 만듭니다.
조합원분들의 특혜로 신발건조기와 음식물분쇄기 거기에 시스템주방가구와 천정현 건조대까지 무상으로 공급됩니다. 여기에 비데 이태리직수입 주방상판과 모션감지 절수폐달 붙박이장까지 무상옵션으로 이 모든게 무상제공됩니다.
59타입유니트
강화 센트럴파크는 59타입이지만, 다른 곳에서 볼수 없던 팬트리공간을 넣었으며 드레스룸까지 만들어서 공간을 최대한 활용하였습니다. 수납장을 설치하여서 넓은 수납공간을 만들었습니다.
72타입 유니트
72타입 또한, 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 용이하게 설계되었으며, 복도 팬트리에도 창호를 설치하여서 통풍이 잘 되게 하였습니다. 현관 2면 신발장과 많은 수납이 가능한 복도 팬트리 'ㄷ'자 주방을 설치하였습니다. 탑상형 구조로 거실과 침실을 분리하였고 드레스룸에도 창호를 설치하였습니다.
84타입 유니트
84타입은 4베이의 판상형의 구조는 물론 알파룸까지 넣어서 4룸구성을 만들었습니다. 침실1의 드레스룸은 17.5자의 넓은 크기이며, 측면까지 활용 가능한 침실3 반침장또한 6자의 넓은 크기입니다. 시공되는 강마루는 국산 강마루를 사용할 예정입니다.
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강화쌍용센트럴파크 - 강화 쌍용 센트럴파크
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마무리하면서
어디서 볼 수 없는 비규제지역의 3.3㎡당 600만원대의 아파트 강화 쌍용 센트럴파크는 지역주택조합이지만, 토지매매계약서로 사업을 진행하며, 현재는 98.36%의 매입이 완료된 상태라 사업진행이 원할합니다. 현재 2020년 10월 사업승인인가를 받아서 2020년 11월 착공예정에 있다고 합니다. 아시아신탁의 안전한 책임자금관리로 보다 안전하고 투명하게 조합원들의 재산을 지킵니다. 23년 11월 중순을 준공과 입주를 예정하고 있는 만큼 지역주택조합이라도 확실한 곳에 저렴하게 내집마련을 하는 것도 괜찮은 것 같습니다.
2020/07/08 - [라이프뉴스] - 617 부동산대책 피해간 비규제지역 파주연풍 양우내안애 에코하임
617 부동산대책 피해간 비규제지역 파주연풍 양우내안애 에코하임
617부동산대책에서 수도권 대부분이 조정지역과 투기과열지역으로 지정 되었습니다. 그 와중에 김포와 파주, 강화군은 피해간 비규제지역이 되었습니다. 이에 서울 아파트를 비롯해서 김포, 파�
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