꿀과 마늘의 효능 1. 염증 완화 사람들이 겪는 많은 만성 질환들이 염증을 유발하는 체내 불균형과 관련이 있다는 점이 연구들에서 밝혀졌다. 꿀과 마늘의 효능은 염증을 완화하고 천연 진통제 역할을 하므로, 관절염, 체액저류, 근육 장애 등의 질환에 도움이 된다. 2. 면역력 강화 꿀과 마늘의 항박테리아, 항진균 성분은 면역력을 강화하는 데 아주 좋다. 두 가지 모두 바이러스, 박테리아 및 기타 병원균에 대한 몸의 방어력을 향상시킨다. 3. 기침 완화 기침이 박테리아 감염에 의해서든 혹은 바이러스 때문이든, 꿀과 다진 마늘을 섞어서 만든 간단한 시럽보다 더 나은 것은 없다. 이것은 자극을 완화하고 가래 제거를 촉진하는 거담제 역할도 할 수 있다. 4. 혈액순환 개선 마늘의 황 성분은 꿀과 섞이면 혈액순환에 ..
모바일로 보는 코로나 실시간 현황과 이동경로 어플 코로나 19가 아직까지도 확진자가 계속 늘어나고 있습니다. 걱정이 이만 저만이 아닙니다. 그래서 코로나 맵 어플 중 그래도 실시간 업데이트가 좀 빠르면서 이동경로를 잘 알려주는 앱을 하나 소개 할까 합니다. 단점은 좀 광고가 많이 나온다는 건데 그렇치만 업데이트가 좀 빠르다는 장점이 있는 것 같습니다. 구글스토어에서 다운 받는 코로나맵 설치방법 구글앱스토어에서 코로나 맵으로 검색을 하면 나오는 위의 코로나맵-코로나알리미 입니다. 이 앱은 실시간 현황을 빠르게 알려주는 장점이 있는 것 같습니다. 그렇치만 보신부적받기로 기부를 받고 광고를 많이 나오는 단점이 분명 있습니다. 1분 1초 코로나 19 확진자가 늘어나는 상황에서는 빠른 정보가 최우선이라 생각되서 ..
인기 좋은 오피스텔이 있을까요? 관공서와 공공기관이 주변에 있는 수익형 부동산은 인기가 좋습니다. 그 중에 소액으로 투자할 수 있는 오피스텔은 안정적인 수익 창출을 기대하는 투자자들 사이에서는 인기가 너무 좋습니다. 보통은 관공서 및공공기관이 자리한 곳은 유동인구가 북적북적 되기 때문에 교통.문화 및 편의 시설이 잘 되어 있어서 생활 인프라가 우수합니다. 또, 직주근접을 원하는 관공서 및 공공기관 종사자들의 임대수요가 많기 때문에 공실의 우려가 적습니다. 요새 오피스텔 인기가 좋나요? 실제로 지난 2월 분양한 경기도 부천시 원미구 중동일대 ‘신중동역 랜드마크 푸르지오 시티’ 오피스텔은 평균 21.57대 1, 최고 1451.75대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다. 이 오피스텔은 부천시청, 세무서, 교육지원..
1편 묵시의 갱신 1부에 이어서 묵시의 갱신에 대해서 알아보겠습니다. 임대차기간이 만료가 되었는데 임대인과 임차인 서로 아무런 이야기도 없었을 때 계약이 갱신된 것으로 보는 묵시의 갱신이 있습니다. 임대차기간이 만료될 때 임대인이 더 이상 임대차계약을 연장하고 싶지 않을 때에는 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하거나 더 이상 계약을 하지 않겠다거나 계약조건을 변경하지 않으면 묵시의 갱신이 되는 것입니다. 묵시의 갱신이 되면 임대차계약 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 보게 되고, 이때 임대차기간은 2년으로 되고, 이제 임대인은 임차기간 동안 임대차계약 해지통고를 할 수 없습니다. 임대인으로서는 꼼짝없이 2년동안은 다시..
안녕하세요 전세 보증금 지키는 전세 계약 시리즈의 제 1편 묵시의 생신 을 알아 보도록 하겠습니다. 임차인 입장에서 전세계약을 할 때 가장 중요한 것이 아무래도 임차 기간과 보증금의 보호라 할 수 있습니다. 이번 시리즈에서는 그 중 임차 기간의 보호에 대해서 이야기 하겠습니다. 임차기간에 대해서는 주택임대차보호법에서는 아래와 같이 되어 있습니다. "제4조(임대차기간 등) 1) 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만, 임차인으 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장 할 수 있다." 이것을 풀어서 쉽게 이야기 하면 임대인에게는 2년으로 되지만 임차인은 2년 미만이어도 된다는 이야기 입니다. 어찌 보면 임대인에게 불리한 이야기 같고, 공평하지 않은 이야기 같습니..
"로또 청약" 이런 말이 나올 정도로 청약 열기가 뜨겁니다. 집에 하나 정도는 청약통장 다 있으시지요? 청약통장 가입자가 일천이백만명 시대 너도나도 다 가지고 있는 청약통장으로 하는 청약 경쟁 내가 당첨 되기 위한 꿀팁을 드립니다. 청약조건이 가점제와 추첨제의 차이점 주택청약은 내집마련 및 주거안정을 위해 마련된 정부의 제도입니다. 그런데 다주택자들도 아무때나 청약에 넣어서 당첨될 수 있다면 주택청약제도의 의미가 없는 것입니다. 그렇기 때문에 1순위 청약통장은 다 같은 1순위가 통장이 아닙니다. 우선 공공분양과 민간분양에 대해서 요약설명하자면, 공공분양은 나라에서 정한 기준에 따라서 지원한 사람들이 당첨되기 때문에 가점제와 추첨제가 적용되지 않습니다. 그러나, 민간분양은 가점제와 추첨제가 적용됩니다. 좀..
오늘 삼삼데이 2020년 3월 3일 입니다. 3.3이 겹쳐 있는 날이라서 삼겹살데이라 합니다. 삼겹살데이는 2002년부터 유통업계와 농가를 중심으로 국산 돼지고기 구매 촉진을 위한 축제에서 비롯되었다고 합니다. 그 당시를 보면 구제역등의 여러가지 이유로 돼지고기 소비량이 많이 줄어서 소비 촉진을 위한 행사를 하여서 대형 할인마트 등에서 많은 할인으로 구매 촉진을 하였습니다. 33데이 참 좋은 마케팅이라 할 수 있습니다. 그래서 이번 포스팅에서는 에어프라이어를 이용해서 통삼겹살 구이를 만드는 방법을 알아 보겠습니다. 먼저 준비물로는 통삼겹 600g,마늘,양파,소금,후추를 준비하겠습니다. 통마늘을 도마에 넣고 칼로 반쪽씩 잘라서 충분히 만들어 준비하겠습니다. 위에서 처럼 양파를 큼직하게 썰어서 준비하여 줍니..
안녕하세요!!! 코로나 19 바이러스의 확산이 무지하게 빠릅니다. 모두 마스크 착용 및 손씻기 생활화를 합시다. 오늘 포스팅 할 주제는 근로장려금인데요. 조건이 되신다면 무조건 바로 신청을 하셔야 합니다. 근로장려금 얼마나 받을 수 있을까요? 자영업 하시고 또 알바 하시는 분들 요즘에 알은 열심히 하는데 생활을 어려워지고 "요즘 많이 힘드시죠?" 나라에서 여러분들을 위해서 근로장려금을 지원합니다 2019년도 부터 나이제한이 풀리면서 보다 많은 분들이 실질적으로 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 근로장려금을 소개하자면 일은 열심히 하고 있지만 마음처럼 또 생각처럼 소득이 작아서 생활이 어려운 분들이 많습니다. 특히 사업이나 초창기 장사나 자영업하시는 분들 그리고 알바 하시는 창년 분들 꿈을 쫓고 다 미래를..
우리가 유튜브를 하는 이유는 여러가지 이유가 있겠지만, 어떤 사람은 여러 사람들이 보고서 시청하기를 바라는 마음이 있어서 하는 분도 있을 것입니다. 내 영상을 보고 내 채널을 구독하고 좋아요 눌러 줄라면 내 영상을 클릭하고 들어와야 하는 데 좀 더 가능성을 높이는 건 아마 영상 처음에 나오는 썸네일이 제일 중요하지 않을까 합니다. 썸네일은 일반 가게에서의 간판 같은 역할을 해 주는 것입니다. 이런 썸네일을 잘 만들고, 쉽게 만드는 방법을 알아 보겠습니다. 무료로 사용하는 디자인 툴 미리캔버스 아래주소로 들어가면 아래와 같은 사진이 나옵니다. https://www.miricanvas.com/ 위 사진의 모자이크 부분에 5초 회원가입을 하면 간편하게 회원가입을 할 수 있습니다. 저는 구글 아이디를 이용해서 ..
국내 코로나 바이러스 확진자가 3천 명을 넘어설 정도로 빠르게 증가하면서 치료제 개발에 대한 관심이 더 커지고 있습니다. 우리나라를 비롯해 세계 각국이 나섰는데 어떻게 진행되고 있는지 한번 살펴 보겠습니다. 신종 바이러스인 코로나19 치료제가 아직은 없는 상황입니다. 현재 우리나라는 에이즈 치료제인 "칼레트라" 와 말라리아 치료제 "하이드록시 클로로퀸" 등을 사용합니다 이 약물들은 2015년 메르스 환자 치료에 효과를 본 적이 있어 쓰이는 것으로 아직 코로나 19 치료 효능이 입증된 것은 아닙니다. 일본에서는 신종 인플루엔자 치료제 "아비간"을 투약하고 있습니다 "아비간"은 특정 바이러스 증식 억제 도움이 된다고 알려졌지만 코로나19 에는 아직 확인된게 없다고 합니다. "아비간"은 국내에서는 허가되지 않..
안녕하세요 부동산 투자의 파트너 부자인생입니다. 부동산 매물 정보를 얻을 때 네이버 직방 등 다양한 사이트에서 정보를 얻으실 겁니다 이런 매물은 거래를 앞두고 있는 매물로 아직까지 거래가 되지 않은 매물로 호가매물이라 합니다. 호가 매물로 시세를 파악하는 것보다는 실제 거래가 된 금액으로 파악하는게 더 객관적인 데이터를 얻을 수 있습니다 이번 포스팅에서는 부동산 실거래가 조회 하는 방법을 알려드리겠습니다 검색창에 부동산 실거래가 조회를 검색하시면 국토교통부 실거래가 공개 시스템이 나옵니다. 그러면 클릭을 하고 들어갑니다 위 상단 메뉴를 보면 아파트, 연립/다세대,단독/다가구 이런식으로 쭉 메뉴가 나와 있습니다. 이 메뉴 중에서 보통은 아파트를 제일 많이 봅니다. 아파트를 클릭해 보면 아래와 같이 나옵니다..