오피스텔이란? 오피스텔은 오피스와 호텔의 합성어입니다. 낮에는 업무를 하고, 저녁에은 숙식을 할 수 있는 호텔 분위가 나게 설계한 건축물을 말합니다. 당연히 주용도는 업무시설이기 때문에 업무공간이 50%이상이고 주거공간이 0%미만인 건축물입니다. 국내에서는 1985년 고려개발(주)이 서울 마포구에 성지빌딩을 분양한 것이 효시가 됩니다. 그 후 수요가 늘면서 도심에 공급니 많이 되었습니다. 업무용 오피스텔과 주거용 오피스텔의 차이 먼저 오피스텔과 아파트의 차이를 확인하고서 가겠습니다. 아파트와 오피스텔 무엇이 다를까요? 오피스텔이 아파트의 대체 주거용으로 여겨지면서 많은 인기가 있습니다. 아파트와 오피스텔의 차이점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트와 오피스텔의 차이점 1. 아파트 주된 용도를 주 ym..
2010년 전의 일베뜻 일베는 디시인사이드의 '일간 베스트 게시물'의 줄임말입니다. 디시인사이드는 대한민국 인터넷 커뮤니티 사이트로 게시판격에 해당되는 갤러리와 개인 페이지인 갤로그, 뉴스 페이지인 디시뉴스 등 부속 서비스를 제공한다. 각각의 갤러리마다 매우 다양한 성향을 가지고 있고, 익명성이 강한 것이 특징입니다. 현재의 일베뜻, 일베저장소 일명 일베 일베저장소(일간베스트 저장소, 약칭 일베)는 주식회사 유비에이치에서 통신판매업으로 운영하고 있는 대한민국의 인터넷 커뮤니티입니다. 주로 정치, 유머 등을 다루고 있으면, 2010년경부터 디시인사이드의 사용자들이 갈라져 나와 활동하게 된 것이 시초입니다. 커뮤니티 사이트에서 코미디 프로그램 갤러리 사용자들이 갈라져서 이러한 사이트가 생겼다는게 정설입니다...
이번 8.4부동산대책까지 현 정부에서는 규제 중심의 부동산 정책을 통한 "투기세력 차단", "실수요자 중심"의 시장을 유도하기 위한 방안을 강화하고 있습니다. 문재인 대통령 정부 출범이후 지속적으로 강력한 규제정책이 발표되면서 틈새시장을 찾는 투자자들이 수익형 상품 투자가 급증하였습니다. 현 정부 부동산 정책 변화 올해 대표적인 부동산 정책은 6.17주택시장 안정화와 7.10 주택시장 정책을 들 수 있습니다. 6.17부동산대책에서는 규제지역 추가지정, 토지거래 허가구역지정, 자금조달계획서 확대, 주담대 취급 강화, 정비사업 규제 강화를 들 수 있습니다. 7.10 주택시장 정책은 특별공급 물량 확대, 다주택자 종부세 세율 강화, 양도, 취득, 재산세 강화, 임대사업자 제도 보완을 들 수 있습니다. 미분양 ..
공매도란 공매도는 주식시장에서 하락시 생기는 차익금을 노리고 실물 없이 주식을 파는 행위를 말합니다. 주권을 실제로 가지고 있지 않거나 가지고 있어도 상대에게 인도할 의사 없이 신용 거래로 환매를 하는 것입니다. 약세장에서 주식이 하락 할 것을 예상해서 배팅하여서 수익을 실현하는 방식입니다. 예를 들어보면 어떤 기업의 주가가 1,000원이라 하였을때 외상으로 1000주를 팔았습니다.(주식은 가지고 있지 않습니다.) 이 주가가 3일 만에 7,000원으로 하락을 합니다. 이때 1000주를 700원에 다시 구입을 해서 갚습니다. 그럼 외상으로 먼저 비싸게 팔고, 하락하였을 때 싸게 사서 갚는 방식이기 때문에 이때 시세 차익이 발생을 합니다. 한마디로, 일반적인 주식투자의 반대로 생각하시면 됩니다. 공매도의 문..
토지거래허가제 란? 토기거래허가제는 투기억제를 위해 건교부 장관이 특정 지역을 국토이용관리법상 거래 규제지역으로 지정하는 제도입니다. 이렇게 지역된 구역을 토지거래 허가구역이라 합니다. 이런 구역은 일정면적 이상의 토지를 거래하려면 계약 전에 시, 도지사의 허가를 받아야 합니다. 단, 도시계획구역은 180㎡, 상업지역은 200㎡ 도시계획구역 이외의 500㎡, 농지는 1000㎡, 임야는2000㎡ 이하의 토지를 거래하는 경우는 토지거래계약허가를 받지 않아도 됩니다. 허가를 받고자 하는 자는 그 허가신청서에 계약내용과 그 토지의 이용계획 등을 기재하여 시장, 군수, 구청장에게 제출하여야 합니다. 허가신청서를 받은 날부터 15일 이내에 허가 또는 불허가의 처분을 신청인에게 서면 통지하여야 합니다. 허가대상에는 ..
아직도 옛날 샤워기 쓰고 있어요? 요즘 샤워기는 필터가 걸러주고 향기도나는데 샤워기 한번 바꿔보죠 나 믿고, 퓨어썸으로 바디럽 퓨어썸 비타 필터 샤워기 요즘 "녹물이다 유충이다" 말들이 많다 보니 샤워기가 핫한 인기 상품이 되었습니다. 깨끗한 물에 대한 생각으로 많은 사람들이 샤워기를 선택하는데 이 중에 퓨어썸 비타샤워기가 '현빈 샤워기'로 인기가 좋아서 어떤지 알아봤습니다. 현재 퓨어썸 제품의 누적판매량이 8,000,000개가 넘었다고 합니다. 이 중에 퓨어썸 비타샤워기가 100만명이 선택하였다고 합니다. 현빈 샤워기의 기능 퓨어썸 샤워기는 절수효과는 물론 염소제거와 수압상승 기능이 있습니다. 이런 기능은 보통의 절수형 샤워기에서 볼 수 있는 기능이지만, 이외 비타필터를 사용한 5가지 향과 녹물제거 기..
공동주택 '하나의 건축물'에 여러세대가 공동으로 사용하면서 거주할 수 있는 건물을 말합니다. 특징 중에 하나가 세대별로 개별소유가 가능한 개별등기로 되어 있습니다. 아파트 : 통상적으로 바닥 면적이 660㎡를 초과하고, 층수가 5개층이상인 건물입니다. 연립주택 : 바닥 면적이 660㎡를 초과하고, 4개층 이하인 건물을 말합니다. 내부구조는 아파트와 비슷하지만, 정원과 뜰이 있으면 독립적인 생활이 보장된다는 특징이 있습니다. 요새는 타운하우스가 대표적인 예입니다. 다세대 : 층수는 4개 층 이하이면서 바닥면적이 660㎡이하이면서 건축당시에 다세대 주택으로 허가를 받은 주택을 말합니다. 단독주택 '하나의 건축물'에 한 세대가 거주하는 건축물을 말합니다. 여러세대나 한세대가 거주하여도 단독이 소유하여서 등기되..
특별사면이란? 특별사면은 줄여서 특사라고도 합니다. 형의 선고를 받은 자에 대하여 법무부 장관의 상신으로 국무회의의 심의를 거쳐 대통령이 행한다. 특별사면은 형의 집행을 면제하는 것을 원칙이나, 특별한 사정이 있을 때에는 이후 형의 선고의 효력을 상실시킬 수 있다. 특별사면의 효과는 소급하지 않으므로, 형의 선고에 의한 기성의 효과는 변경되지 않는다. 특별사면은 정변이 생겼을 때 정치법을 구제하기 위하여 옛부터 행하여져 왔고, 나라에 경사가 있을 때 기쁨을 나누기 위하여 행하는 일도 있다. 그러나, 후자에 대하여는 형사정책적 견지에서 비난이 많다. 음주운전 음주운전은 모두가 아는 것 처럼 술을 마신 후 운전을 하는 경우와 술이 취한 상태에서 운전을 하는 것을 말합니다. '도로교통법' 제44조 제1항에서는..
오피스텔이 아파트의 대체 주거용으로 여겨지면서 많은 인기가 있습니다. 아파트와 오피스텔의 차이점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트와 오피스텔의 차이점 1. 아파트 주된 용도를 주거생활(독립된 주거생활이 가능한 공동주택의 한 종류)을 하는 용도로 쓰는 주택으로 층수가 5층이상인 주택을 말합니다. 기본적으로 건축법의 적용을 받지만 주택법을 통해 여러가지를 규정하고 있습니다. 분양면적 표시방법 : 주거공용면적과 주거전용면적을 따로 표기(주택법 적용) 2. 오피스텔 주된 용도를 업무용으로 사용하나 일부 구획에서 숙식을 할 수 있도록 한 건축물을 말합니다. 기본적인 건축법을 적용 받습니다. 분양면적 표시방법 : 기타공용면적을 포함한 계약면적을 표기(건축법 적용) ※ 분양면적 표시방법으로 전용면적의 표기방법이..
검단신도시의 세번째 특화구역 넥스트 콤플렉스 검단신도시는 스마트 시티 발표에 따라서 세번째 특화구역인 넥스트 콤플렉스에 대한 궁금해 하는 분들이 많습니다. 검단신도시는 5개의 특화구역으로 구성되어 있습니다. 그 중 제일 먼저 표면상으로 나온 구역이 세번째 특화구역인 넥스트 콤플렉스입니다. 넥스트 콤플렉스는 52,091㎡의 면적에 들어서는 미래 지향적 시스템을 갖춘 검단신도시의 랜드마크입니다. 넥스트 콤플렉스의 내용 2024년 개통을 목표로 하는 인천지하철 1호선 검단연장선 가칭 검단역에 생기는 넥스트 콤플렉스는 4거리 대로와 보행로가 만나는 새로운 문화공간으로 탄생합니다. 멀티플렉스, 키즈몰, 비즈니스 호텔 등이 계획되어 있습니다. 이 특화구역의 내용은 문화, 상업, 업무, 주거의 수직적 융복합화를 통한..
모든 남자들의 로망 송창의 카라반 공개 7월 28일 방영된 애청 프로그램 '동상이몽 너는 내운명' 제 156회에서 송창의 부부의 일상생활이 나왔습니다. 이날 내용은 원래 살고 있던 용인 아파트에서 김포시의 전원주택으로 이사를 가는 것을 방영하였습니다. 여기서 웃긴게 송창의 보물 1,2 호를 공개 했는데 다름이 아닌 자전거와 캠핑카(카라반)이었습니다. 송창의 카라반의 대략적인 기본사항 송창의 카라반은 바인스버그 390 모델인듯 합니다. 바인스버그 390모델은 2인용침대와 인덕션에 싱크대 그리고 지붕에 태양광 발전기까지 있는 모델입니다. 사용인원 4명으로 총길이 5910㎜이며, 공차중량은 890㎏입니다. 물탱크는 45리터이며 25리터의 오수탱크가 있습니다. 바인스버그 390 모델 가격 바인스버그 390모델의..
유튜브에서 피지컬갤러리라는 구독자 237만명의 채널에서 '가짜사나이'라는 특수부대 훈련을 체험하는 채널이 있습니다. 여기서 교관으로 나오는 이근대위의 인기가 대단합니다. 이러다 보니 먹튀 논란이라는 게 생겼습니다. 이근대위의 출생 이근대위은 1984년생으로 올해 37살입니다. 한국에서 태어나서 3살 때 미국으로 이민을 가서 미국에서 성장을 하면서 명문 군사대학을 졸업하여서 미군 장교가 될었습니다. 조국의 군인이 되기 위해 미국 시민권을 포기하고 한국에 해군 장교로 2007년에 입대를 하였습니다. 해군사관후보생 시절 상위권의 성적으로 임관하여서 당시 구축함인 문무대왕함으로 인사 발령을 받았으며, 함정근무 중 UDT/SEAL에 지원하여서 54-1기로 차석으로 수료를 하였습니다. 이근대위의 군생활 및 스펙 해..